Какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры

Артем Вячеславович!

Приобретена квартира в Кемерово по Договору мены в 1995 году на 3 человек (муж, жена, сын). Есть Поэтажный план, Технический паспорт и общие сведения о квартире. Хотим продать квартиру, сын уже взрослый имеет свою квартиру и живет в другом городе, хотя остался прописан у нас. Свидетельство о праве собственности не оформлялось. Какие документы нужны от сына, чтобы продать квартиру (что должно быть в Доверенности?). И какие документы мы должны подготовить для продажи. Спасибо.


От сына для совершения действий по отчуждению требуется доверенность, оформленная у нотариуса. В доверенности должны быть указаны полномочия на подписание договора купли-продажи, акт приёма-передачи и получение денег в счёт причитающейся ему доли, а также полномочия по подаче-получении документов в регистрирующем органе.

Если на договоре мены стоит штамп о регистрации в БТИ, то договор считается зарегистрированным в ранее установленном порядке, получение свидетельства не требуется, за исключением случая продажи по ипотеке, т.е. когда покупатель Вашей квартиры берёт кредитные (заёмные) средства под залог квартиры.

Для сделки с недвижимостью необходимо:

  1. составить договор купли-продажи и акт-приёма передачи квартиры (можно объединить в одном документе);
  2. технические документы, при условии, что они выданы до 2008 года, можно использовать сейчас (обновлять не требуется);
  3. выписать всех из квартиры и предоставить выписку из домовой книги (действительна 10 дней). Сын может подать документы по своему реальному месту жительства о прописке, и документы о его выписке придут по каналу межведомственного взаимодействия;
  4. предоставить справку об отсутствии задолженности по платежам квартиру (по требованию покупателя);
  5. оплатить госпошлину.

С уважением, А.В. Кардаш


Вернуться к вопросам


У Вас возникла подобная ситуация? Звоните!
+7 (920) 188-98-48, +7 (4822) 60-00-46
E-mail: Narod_protection@mail.ru

Задать вопрос